Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel Dönüşüm; beklenmedik bir şekilde büyüyen şehirlerin, bu büyüme karşısında deprem, sel, heyelan gibi can ve mal kaybına sebebiyet verecek doğal afetler karşısında büyük zararlara karşın dayanıklı olabilmesi, sosyal, kültürel ve ekonomik olarak yaşanılabilir olması ve şehirleşme ilkelerine uygun hale getirilmesidir. Tanımından da anlaşılabileceği gibi kentsel dönüşümdeki amaç, insanların hak ettiği şekilde yaşayabileceği alanlarda yaşamını devam etmesidir.
Kentsel Dönüşümün Amacı Nedir?
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Amacı Nedir? Afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemektir.
Riskli Yapı, Riskli Alan ve Rezerv Yapı Alan Kavramları Nedir?
Riskli yapı: Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı, Riskli alan: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Bakanlık veya İdare tarafından Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü de alınarak belirlenen ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca kararlaştırılan alanı, Rezerv yapı alanı: Bu Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, TOKİ’nin veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenen alanları ifade eder.
Riskli Yapı Tespitine Tabi Yapılar Nelerdir?
Riskli yapı tespiti; kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan yapılar ile hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılar hakkında yapılır. Bu yapılar riskli yapı tespiti statüsüne girebilecek yapılardır. Ayrıca sadece üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş yapılar değil, kat irtifakı kurulmasına rağmen kat mülkiyetine geçilmeyen yapılarda da riskli yapı tespiti için başvuru yapılabilir. Hatta iskanı bulunmayan ve kaçak yapı diye nitelendirilen yapılar da bu kapsamdadır. Ancak inşaat halinde olup ikamet edilmeyen yapılar ile metruk olması veya bir kısmının yıkılması sebepleriyle yapı bütünlüğü bozulmuş olan yapılar riskli yapı tespitine konu edilmez.